Unia Europejska od lat prowadzi politykę związaną z redukcją emisji dwutlenku węgla i poprawą efektywności energetycznej budynków. Efektem tych działań jest znowelizowana dyrektywa EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), która zaczęła obowiązywać w państwach członkowskich od 2024 roku, a w Polsce jej przepisy realnie wprowadzono w 2025. To dokument, który ma ogromny wpływ na sektor budowlany, szczególnie na deweloperów oraz właścicieli dużych obiektów.
Nowe przepisy wprowadzają klasy energetyczne budynków
Od A do G – podobnie jak w przypadku sprzętu AGD. Klasa A oznacza budynek niemal zeroenergetyczny (NZEB), a G – obiekt o bardzo słabych parametrach energetycznych. Co więcej, państwa członkowskie zobowiązane są do tego, by stopniowo eliminować z rynku obiekty z najniższymi klasami, a w perspektywie kilkunastu lat większość budynków ma spełniać rygorystyczne normy energetyczne.
Sprzedaż mieszkań o niskiej klasie energetycznej będzie utrudniona
Deweloperzy muszą więc liczyć się z tym, że sprzedaż mieszkań w budynkach o niskiej klasie energetycznej stanie się trudniejsza. Klienci coraz częściej zwracają uwagę na koszty utrzymania lokalu, a świadectwo energetyczne staje się dla nich równie istotnym dokumentem, co akt własności. Oznacza to, że już na etapie projektu trzeba planować rozwiązania, które pozwolą uzyskać wysoką klasę – odpowiednią izolację, nowoczesne systemy wentylacji czy odnawialne źródła energii.
Dla inwestorów indywidualnych dyrektywa oznacza konieczność posiadania dokładnych analiz, które potwierdzą zgodność z przepisami. Brak przygotowania może skutkować nie tylko problemami z odbiorem budynku, ale także spadkiem wartości nieruchomości.
Zamów świadectwo energetyczne w Majewski Budownictwo
W tej sytuacji współpraca z doświadczonym partnerem jest kluczowa. Majewski Budownictwo wspiera deweloperów i inwestorów w spełnianiu wymogów dyrektywy EPBD. Oferujemy kompleksowe doradztwo, przygotowanie świadectw i audytów, a także wskazówki dotyczące możliwych modernizacji. Dzięki temu inwestycja jest zgodna z przepisami, a jej wartość na rynku rośnie.
