Nowe znaczenie świadectwa charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który w prosty sposób określa, jak energooszczędny jest dany budynek lub lokal. W praktyce zawiera informacje o zapotrzebowaniu na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej czy oświetlenia. Od lat był wymagany w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, jednak w 2025 roku jego znaczenie nabiera zupełnie nowego wymiaru. Powodem są zmiany w prawie budowlanym oraz w przepisach wdrażających unijną dyrektywę EPBD, które rozszerzają krąg sytuacji, w których właściciel musi posiadać taki dokument.
Dokument istotny nie tylko przy sprzedaży ale i zmianach związanych z nieruchomością
Od stycznia 2025 świadectwo energetyczne wymagane jest nie tylko przy sprzedaży mieszkania czy domu, ale także przy większych remontach oraz przebudowach, które mają wpływ na bilans energetyczny obiektu. Dotyczy to na przykład wymiany instalacji grzewczej, modernizacji ocieplenia czy zmiany stolarki okiennej. Co ważne – brak aktualnego świadectwa może skutkować karą finansową sięgającą nawet 5 000 zł, a notariusze mają obowiązek odmówić przeprowadzenia transakcji, jeśli dokument nie zostanie okazany. To oznacza, że certyfikat staje się dziś jednym z kluczowych elementów w procesie inwestycyjnym.
Istotny rejestr świadectw przez specjalistów
Dla wielu właścicieli i inwestorów nowością jest też fakt, że świadectwa muszą być rejestrowane w centralnym rejestrze prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dokumenty sporządzane są przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia – inżynierów i audytorów energetycznych, którzy na podstawie analizy dokumentacji i pomiarów określają faktyczną charakterystykę energetyczną budynku.
Jakie są korzyści?
Warto spojrzeć na to nie tylko w kategoriach obowiązku prawnego, ale także realnych korzyści. Świadectwo pozwala ocenić, czy dany budynek jest drogi w utrzymaniu i gdzie znajdują się największe straty energii. Dzięki temu można zaplanować inwestycje w termomodernizację i znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne.
Firma Majewski Budownictwo od lat specjalizuje się w przygotowywaniu świadectw charakterystyki energetycznej
Działamy szybko i sprawnie – dokument jesteśmy w stanie przygotować nawet w ciągu kilku dni, a w wielu przypadkach wystarczy przesłanie dokumentacji online. Dzięki temu inwestorzy oszczędzają czas i zyskują pewność, że ich nieruchomość spełnia wszystkie wymagania prawne.
