Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji życiowych, dlatego warto dobrze rozumieć, co kryje się pod określeniami stosowanymi przez deweloperów. Jednym z coraz częściej spotykanych terminów jest „standard podwyższony”. Co oznacza to w praktyce i jakie korzyści niesie dla przyszłych lokatorów?
Czym jest standard podwyższony?
Mieszkanie w standardzie podwyższonym to lokal o wyższej jakości wykonania niż mieszkanie w standardzie deweloperskim, ale niekoniecznie wykończone „pod klucz”. Oznacza to, że nieruchomość jest bardziej zaawansowana pod względem wykończenia, co minimalizuje konieczność dodatkowych prac remontowych przed wprowadzeniem się.
Elementy standardu podwyższonego
W praktyce standard podwyższony może obejmować:
- Lepszej jakości materiały budowlane – np. solidniejsze okna, drzwi antywłamaniowe, wysokiej klasy parapety czy grubsze ściany między mieszkaniami zapewniające lepszą izolację akustyczną.
- Wykończone ściany i sufity – zamiast surowych tynków, ściany mogą być wygładzone i pomalowane na biało.
- Podłogi gotowe do użytku – często deweloperzy stosują panele, gres lub inne trwałe materiały.
- Wykończone łazienki i kuchnie – w standardzie podwyższonym możemy spotkać się z gotową łazienką (z kafelkami, armaturą i sanitariatami), a nawet kuchnią z podstawowym wyposażeniem.
- Lepsza stolarka drzwiowa i okienna – drzwi wewnętrzne o podwyższonej trwałości, a okna o lepszych parametrach termoizolacyjnych.
- Zaawansowana instalacja elektryczna i teletechniczna – większa liczba gniazdek, nowoczesne systemy zarządzania oświetleniem czy przygotowane instalacje do inteligentnego domu.
Zalety wyboru standardu podwyższonego
Decydując się na mieszkanie w standardzie podwyższonym, przyszli właściciele mogą liczyć na kilka istotnych korzyści:
- Oszczędność czasu i pieniędzy – mniej prac remontowych oznacza szybsze wprowadzenie się i niższe koszty wykończenia.
- Większy komfort – jakość materiałów i wykonania przekłada się na lepsze warunki mieszkalne.
- Wyższa wartość nieruchomości – mieszkanie w lepszym standardzie może zyskać na wartości przy ewentualnej odsprzedaży.
- Mniejsze ryzyko dodatkowych remontów – lepsza jakość materiałów oznacza ich dłuższą trwałość.
Kiedy standard podwyższony poprawia efektywność energetyczną?
O wpływie na lepszą efektywność energetyczną decydują poszczególne elementy, które mogą być zapewnione w ramach podwyższonego standardu:
- Lepsza izolacja termiczna – grubsze ocieplenie ścian, dachów i podłóg.
- Okna i drzwi o wyższych parametrach termoizolacyjnych – np. potrójne szyby, lepsza szczelność.
- Nowoczesne systemy grzewcze – pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe czy rekuperację.
- Energooszczędne oświetlenie i instalacje – np. LED, inteligentne zarządzanie energią.
Wtedy rzeczywiście standard podwyższony może przyczynić się do niższego zużycia energii i lepszego wyniku świadectwa energetycznego.
Czy warto dopłacić za standard podwyższony?
Mieszkanie w standardzie podwyższonym może być droższe od standardowego deweloperskiego, ale w dłuższej perspektywie może się to opłacić. Oszczędza się na wykończeniu, a gotowe do użytku elementy są zazwyczaj wysokiej jakości. Dlatego, jeśli zależy nam na szybkim wprowadzeniu się i wysokim standardzie życia, warto rozważyć tę opcję. Wybierając taką opcję, warto jednak zawsze szczegółowo sprawdzić, co dokładnie obejmuje oferta danego dewelopera, ponieważ zakres może się różnić w zależności od firmy i lokalizacji.
